一、物業手續

　　在舊房裝修設計改造前必須要到所屬物業部門辦理相關手續才可以施工，客戶和裝飾公司可以共同到物業公司辦理，也可以由裝修公司準備好相關材料，由客戶也物業方洽談辦理，申報前應備齊以下資料：

　　1、房屋的產權證明，非業主需出具業主授權書;2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業執照等複印件;如屬簡單裝飾裝修，必須由業主出具裝飾裝修擔保書後，可不提供資質證明等資料;3、施工方案、施工平麵圖、各立麵圖、水電施工圖等資料。

　　4、提供的資料送達管理處審查後，由業主或業主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

　　5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過後，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

　　6、經審批同意後，裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》。

　　7、裝飾裝修管理服務費及保證金：管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工並經驗收合格三個月後，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還);8、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》後可進行施工。

　　二、消防報批所需資料

　　(1上海市建設工程施工現場消防審核申報表》;(2)《建築工程消防設計審核意見書》;(3)消防安全保衛措施和用火用電製度;(4)甲、乙雙方簽訂的消防安全協議;(5)施工組織設計方案(以施工現場平麵圖和文字形式表示，標明消防車道和消防器材).

　　三、消防報批程序

　　1、先填寫《建築內部裝修設計防火審核申報表》、《上海市建築工程施工現場消防審核申報表》，記住申報單位應為建設單位,而不是施工單位.需要建設單位蓋公章,並出示租房協議或購房協議.假如施工單位去辦理,隻能說是代辦。

　　2、申報表上所填內容基本為主要建材,如隔牆材料/地麵材料/頂麵材料。

　　3、需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙複印件(一般在物業管理處有)。

　　4、需要準備具體施工的場所的平麵布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍圖,並由具有設計資質的單位(比如建築設計院)蓋上出圖章。

　　5、當地消防大隊會在10個工作日內去現場巡查,並提出書麵意見.若同意,即可開工,不同意,可能要修改裝修方案.

　　6、裝修完畢前二周,就可以遞交《建築工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致.一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測(最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等)。

　　7、檢測合格的話,建設單位至少2人參加消防培訓(強製的)。

　　8、消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了.然後就發一張消防驗收審核同意書給建設單位。

來源：舊房裝修設計 http://www.shybjs.com/hyssj/